Apartament 2 camere-etaj 1-44 mp-coridor tip balcon-Brancoveanu

Evand Homes va propune spre vanzare un apartament cu 2 camere, situat in zona Brancoveanu din Timisoara, o locatie apreciata pentru accesul facil catre punctele importante ale orasului si pentru proximitatea fata de Bazarul din Brancoveanu, Colegiul National Banatean, Piata Iosefin, mijloace de transport in comun, magazine si alte puncte de interes.

Apartamentul este situat la etajul 1, intr-un imobil cu regim de inaltime P+3, construit in anul 1968, cu structura din beton armat si zidarie din caramida. Blocul beneficiaza de acoperis cu tigla.
Un element cu adevarat aparte al proprietatii este stratul termoizolator existent la nivelul peretilor, realizat dintr-un amestec pe baza de coji de seminte de floarea-soarelui, integrat in tencuiala. Solutia a fost pastrata si in urma renovarii recente, inclusiv la recomandarea mesterilor care au lucrat la apartament, acestia considerand ca ar fi pacat sa fie indepartat un astfel de strat.
Este o solutie neobisnuita, bazata pe utilizarea unui material vegetal poros, care confera tencuielii proprietati termoizolatoare si reprezinta, totodata, un detaliu interesant al modului in care au fost valorificate materialele naturale in constructii.
Apartamentul are o suprafata utila de 44 mp si este nedecomandat, avand o compartimentare practica, ce permite o utilizare eficienta a spatiului:
- hol de acces, unde poate fi amenajat cu usurinta un dressing;
- bucatarie inchisa, pozitionata in partea stanga a holului;
- living, cu acces direct din hol;
- dormitor, cu acces din living;
- baie, cu acces din dormitor si prevazuta cu fereastra pentru aerisire naturala.

Unul dintre avantajele aparte ale proprietatii este coridorul comun de la nivelul apartamentului, care are aspectul unui balcon si poate fi utilizat foarte placut ca spatiu exterior. Fiecare apartament detine cota-parte din acest coridor, iar spatiul poate deveni locul ideal pentru o cafea linistita dimineata sau pentru cateva momente de relaxare la finalul zilei.

Dotari si imbunatatiri:
- incalzire actuala prin panouri radiante electrice;
- calorifere noi deja montate;
- instalatie pregatita pentru trecerea la centrala termica pe gaz, gazul fiind prezent pe coridorul comun; pentru montarea centralei este - necesara realizarea proiectului si efectuarea conectarii caloriferelor;
- aparat de aer conditionat;
- instalatie electrica schimbata, realizata pe cupru;
- conducte de canalizare separate, realizate impreuna cu vecinii;
- tamplarie PVC;
- usa de intrare metalica;
- interfon;
- trei usi interioare marca Porta Doors;
- usa de acces catre bucatarie din sticla, care permite patrunderea luminii naturale catre hol;
- cablu TV si fibra optica.

Apartamentul a fost renovat in anul 2021 si se prezinta intr-o stare buna, fiind potrivit atat pentru locuire, cat si pentru investitie.
Se vinde mobilat si utilat, inclusiv cu mobilier de bucatarie si electrocasnice: frigider, masina de spalat rufe, aragaz si cuptor.

Proprietatea reprezinta o alegere interesanta pentru cei care isi doresc un apartament intr-o zona bine pozitionata a Timisoarei, la un etaj intermediar, cu o compartimentare practica, posibilitate de trecere la incalzirea pe gaz si, in plus, cu acel spatiu exterior comun care poate fi transformat intr-un mic colt de relaxare.

Pret: 80.000 € + comisionul standard al agentiei.

Pentru detalii și programarea unei vizionari, contactati-ne la 0774 022 947 – Evand Homes, partenerul dumneavoastra de incredere.